بازار داغ مسکن دبی که برای مدت‌ها یکی از پررونق‌ترین بازارهای جهان بود، اکنون نشانه‌هایی از فشار و رکود نشان می‌دهد. شبکه خبری بلومبرگ در گزارشی به بررسی کاهش قیمت مسکن در دبی پرداخته است.
بازار داغ مسکن دبی که برای مدت‌ها یکی از پررونق‌ترین بازارهای جهان بود، اکنون نشانه‌هایی از فشار و رکود نشان می‌دهد. شبکه خبری بلومبرگ در گزارشی به بررسی کاهش قیمت مسکن در دبی پرداخته است.
بر اساس این گزارش، قیمت خانه‌ها در دبی برای نخستین بار از زمان همه‌گیری کرونا کاهش یافته است. کارشناسان معتقدند این افت قیمت، نتیجه مستقیم جنگ امریکا و اسرائیل با جمهوری اسلامی و کاهش اعتماد سرمایه‌گذاران است.
طبق شاخص قیمت مسکن که موسسه مشاوره املاک ولیواسترت (ValuStrat) تهیه کرده است، قیمت‌ها در ماه مارچ نسبت به ماه قبل از آن ۵.۹ درصد کاهش یافته است.
این نخستین روند نزولی از سال ۲۰۲۰ تاکنون محسوب می‌شود. اگرچه با وجود این ریزش، قیمت‌ها همچنان در سطحی هستند که حدود شش ماه پیش بودند.
تاثیر تنش‌های منطقه‌ای بر بازار
رونق بی‌سابقه بازار املاک دبی در سال‌های اخیر نتیجه سرمایه‌گذاری خارجی و مهاجرت ثروتمندان بوده و قیمت‌ها از سال ۲۰۲۰ تاکنون بیش از ۷۰ درصد رشد کرده است، اما اکنون، رشد و ثبات این بازار تحت تاثیر جنگ میان جمهوری اسلامی، ایالات متحده و اسرائیل قرار گرفته است.
آمارهای موسسه ریدین (REIDIN) نشان می‌دهد ارزش معاملات مسکن در ماه مارچ با افتی نزدیک به ۲۰ درصد، به حدود ۳۷.۲ میلیارد درهم (۱۰.۱ میلیارد دالر) رسیده است.
همچنین تعداد معاملات از حدود ۱۶ هزار فقره در ماه قبل، به ۱۳ هزار فقره کاهش یافته است.
لوئیس هاردینگ، مدیرعامل مجموعه بترهومز، در این باره گفت: «بازار به‌سرعت به دوران اوج خود باز نخواهد گشت و ما انتظار داریم قیمت‌ها کاهش یابد. با توجه به اینکه احتمالا رشد جمعیت مانند سال‌های گذشته نخواهد بود و هم‌زمان تعداد زیادی واحد مسکونی جدید آماده تحویل هستند، با کاهش تقاضا روبه‌رو خواهیم شد.»
کی‌یر استارمر، نخست‌وزیر بریتانیا، روز سه‌شنبه، ۷ دلو برای نخستین سفر رسمی راهی چین می‌شود. این نخستین سفر یک رهبر بریتانیا از سال ۲۰۱۸ به چین به شمار می‌رود.
آقای استارمر قرار است در جریان این سفر با شی جی پینگ، رئیس‌جمهور چین و لی چیانگ، نخست‌وزیر این کشور دیدار کند.
محور اصلی گفت‌وگوها توسعه همکاری‌های اقتصادی، جذب سرمایه‌گذاری و گسترش دسترسی شرکت‌های بریتانیایی به بازار چین اعلام شده است.
انتظار می‌رود پیتر کایل، وزیر تجارت بریتانیا و ده‌ها مدیر ارشد شرکت‌های بزرگ نیز او را همراهی کنند.
بریتانیا در پی جذب فناوری و سرمایه‌گذاری چین و همچنین دسترسی بیشتر به دومین اقتصاد بزرگ جهان برای خدمات مالی، صنعت موتر سازی و صادرات ویسکی اسکاتلندی است.
دولت بریتانیا این سفر را مبتنی بر «عمل‌گرایی واقع‌بینانه» توصیف کرده و تأکید دارد که در کنار حفظ گفت‌وگوی دیپلوماتیک با چین، همچنان نسبت به مسائل امنیتی و مداخلات خارجی حساس خواهد بود.
سفر استارمر در حالی انجام می‌شود که روابط لندن و واشنگتن در پی سیاست‌های تجاری و مواضع جنجالی دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور امریکا، با تنش‌هایی همراه شده و برخی متحدان سنتی امریکا در حال بازنگری در رویکرد خود نسبت به چین هستند.
سفر استارمر به چین در حالی انجام می‌شود که نشانه‌هایی از ترک برداشتن تلاش او برای حفظ رابطه‌ای گرم با دونالد ترامپ دیده می‌شود. این تلاش پیش‌تر با توافقی تجاری همراه شد و تعرفه‌های امریکا بر صنایع کلیدی موترسازی و هوافضای بریتانیا را کاهش داد.
بریتانیا امیدوار است این سفر به تقویت اقتصاد این کشور کمک کند، اما در عین حال با خطر خشم منتقدان سرسخت چین در داخل کشور و همچنین دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور امریکا روبه‌روست.
اقتصاد بریتانیا به عنوان ششمین اقتصاد بزرگ جهان و همچنین محبوبیت آقای استارمر، هر دو به تقویت نیاز دارند.
دولت او در تحقق وعده‌های رشد اقتصادی و کاهش بحران هزینه‌های زندگی برای میلیون‌ها خانوار با مشکل مواجه بوده است.
حزب کارگر در نظرسنجی‌ها از حزب راست افراطی «ریفورم یوکی» عقب افتاده و برخی نمایندگان نگران حزب به‌طور علنی درباره جایگزینی استارمر با چهره‌ای کاریزماتیک‌تر، مانند اندی برنام، شهردار منچستر را مطرح کرده‌اند.
تحلیلگران این سفر را نشانه تلاش بریتانیا برای ایجاد توازن میان روابط با امریکا و چین و دستیابی به فضای مانور مستقل‌تر در سیاست خارجی ارزیابی می‌کنند.
ناظران بر این باورند که این سفر در کنار سفر نخست‌وزیر کانادا و صدراعظم آلمان، نشان می‌دهد اروپا و متحدان امریکا دارند رویکرد همکاری کنترول‌شده با چین را در پیش بگیرند.
