نیویارک تایمز گزارش داد که ۴۳۲ نفر از ثروتمندان چین در سه سال گذشته به دلیل کاهش ارزش داراییهایشان، دیگر میلیاردر به شمار نمیآیند. این تغییرات، نشاندهنده افت شدید بازار املاک هانگ کانگ و تأثیر منفی رکود اقتصادی چین بر این شهر است.
این رسانه امریکایی روز پنجشنبه، ۲۴ عقرب گزارش داد که رکود اقتصادی چین به ثروتمندان هانگ کانگی که ثروت خود را در دوران رشد اقتصادی این کشور به دست آورده بودند، ضربه شدیدی زده است.
از میان این سرمایهداران معروف یکی هوییکایان، رئیس پیشین کمپنی اورگراند، است. این چهره ثروتمند ویلایی را که در سال ۲۰۰۹ به ارزش ۱۳۰ میلیون دالر خریده بود، امسال مجبور شد به قیمت ۸۵ میلیون دالر بفروشد.
در این گزارش آمده است که بسیاری از این املاک، شامل آپارتمانهای گرانقیمت در برجهای شیشهای و ویلاهای لوکس، به قیمتهایی به مراتب پایینتر از ارزشهای قبلی به فروش میروند.
در طول ۲۰ سال گذشته، قیمتهای املاک در هانگ کانگ به شدت افزایش یافته بود و این شهر را به یکی از قیمتیترین و غیرقابلدسترسترین بازارهای مسکن در جهان تبدیل کرده بود.
اکنون، همان افرادی که این بازار را شکل داده و در آن سرمایهگذاری کرده بودند، به فروش سریع املاک خود به دلیل فشارهای مالی ناشی از رکود اقتصادی مجبور شدهاند.
بازار املاک هانگ کانگ که روزگاری نمادی از قدرت اقتصادی این شهر بود، اکنون شاهد فروشهای اضطراری و تخفیفهای بزرگ است.
علاوه بر فروشهای املاک مسکونی، بازار املاک تجاری نیز با مشکلات جدی روبهرو است.
بسیاری از دفاتر تجاری که روزگاری میزبان مهمترین شرکتهای مالی، حقوقی و تجاری جهان بودند، اکنون با کمبود مستأجر مواجه هستند.
به گفته کارشناسان، تنها بخش قابل فروش در بازار املاک هانگ کانگ املاک مسکونی است، چرا که با کاهش قیمتها، هنوز خریداران برای این املاک وجود دارند.
در کنار این تغییرات در بازار املاک، بانکها و مؤسسات مالی نیز با افزایش تقاضا برای کاهش نرخ بهره روبهرو هستند و تأثیرات منفی رکود اقتصادی چین بر بازار املاک هانگ کانگ و سیستم مالی این شهر مشهود است.
