بازار داغ مسکن دبی که برای مدتها یکی از پررونقترین بازارهای جهان بود، اکنون نشانههایی از فشار و رکود نشان میدهد. شبکه خبری بلومبرگ در گزارشی به بررسی کاهش قیمت مسکن در دبی پرداخته است.
بر اساس این گزارش، قیمت خانهها در دبی برای نخستین بار از زمان همهگیری کرونا کاهش یافته است. کارشناسان معتقدند این افت قیمت، نتیجه مستقیم جنگ امریکا و اسرائیل با جمهوری اسلامی و کاهش اعتماد سرمایهگذاران است.
طبق شاخص قیمت مسکن که موسسه مشاوره املاک ولیواسترت (ValuStrat) تهیه کرده است، قیمتها در ماه مارچ نسبت به ماه قبل از آن ۵.۹ درصد کاهش یافته است.
این نخستین روند نزولی از سال ۲۰۲۰ تاکنون محسوب میشود. اگرچه با وجود این ریزش، قیمتها همچنان در سطحی هستند که حدود شش ماه پیش بودند.
تاثیر تنشهای منطقهای بر بازار
رونق بیسابقه بازار املاک دبی در سالهای اخیر نتیجه سرمایهگذاری خارجی و مهاجرت ثروتمندان بوده و قیمتها از سال ۲۰۲۰ تاکنون بیش از ۷۰ درصد رشد کرده است، اما اکنون، رشد و ثبات این بازار تحت تاثیر جنگ میان جمهوری اسلامی، ایالات متحده و اسرائیل قرار گرفته است.
آمارهای موسسه ریدین (REIDIN) نشان میدهد ارزش معاملات مسکن در ماه مارچ با افتی نزدیک به ۲۰ درصد، به حدود ۳۷.۲ میلیارد درهم (۱۰.۱ میلیارد دالر) رسیده است.
همچنین تعداد معاملات از حدود ۱۶ هزار فقره در ماه قبل، به ۱۳ هزار فقره کاهش یافته است.
لوئیس هاردینگ، مدیرعامل مجموعه بترهومز، در این باره گفت: «بازار بهسرعت به دوران اوج خود باز نخواهد گشت و ما انتظار داریم قیمتها کاهش یابد. با توجه به اینکه احتمالا رشد جمعیت مانند سالهای گذشته نخواهد بود و همزمان تعداد زیادی واحد مسکونی جدید آماده تحویل هستند، با کاهش تقاضا روبهرو خواهیم شد.»