• العربية
  • پښتو
  • English
Brand
  • برنامه‌ها
  • تلویزیون
  • رادیو
  • افغانستان
  • جهان
  • زاویه
  • روایت شما
  • ورزش
  • بازار
  • برنامه‌ها
  • تلویزیون
  • رادیو
  • افغانستان
  • جهان
  • زاویه
  • روایت شما
  • ورزش
  • بازار
  • پوسته
  • زبان
    • العربية
    • پښتو
    • English
  • برنامه‌ها
  • تلویزیون
  • رادیو
  • افغانستان
  • جهان
  • زاویه
  • روایت شما
  • ورزش
  • بازار
کلیه حقوق قانونی این سایت متعلق به ولانت‌مدیا است.
volant media logo

قیمت خانه در دبی برای نخستین بار پس از دوران کرونا 'کاهش یافت'

۴ ثور ۱۴۰۵، ۰۳:۰۷ (‎+۱ گرینویچ)

بازار داغ مسکن دبی که برای مدت‌ها یکی از پررونق‌ترین بازارهای جهان بود، اکنون نشانه‌هایی از فشار و رکود نشان می‌دهد. شبکه خبری بلومبرگ در گزارشی به بررسی کاهش قیمت مسکن در دبی پرداخته است.

بازار داغ مسکن دبی که برای مدت‌ها یکی از پررونق‌ترین بازارهای جهان بود، اکنون نشانه‌هایی از فشار و رکود نشان می‌دهد. شبکه خبری بلومبرگ در گزارشی به بررسی کاهش قیمت مسکن در دبی پرداخته است.

بر اساس این گزارش، قیمت خانه‌ها در دبی برای نخستین بار از زمان همه‌گیری کرونا کاهش یافته است. کارشناسان معتقدند این افت قیمت، نتیجه مستقیم جنگ امریکا و اسرائیل با جمهوری اسلامی و کاهش اعتماد سرمایه‌گذاران است.

طبق شاخص قیمت مسکن که موسسه مشاوره املاک ولیواسترت (ValuStrat) تهیه کرده است، قیمت‌ها در ماه مارچ نسبت به ماه قبل از آن ۵.۹ درصد کاهش یافته است.

این نخستین روند نزولی از سال ۲۰۲۰ تاکنون محسوب می‌شود. اگرچه با وجود این ریزش، قیمت‌ها همچنان در سطحی هستند که حدود شش ماه پیش بودند.

تاثیر تنش‌های منطقه‌ای بر بازار

رونق بی‌سابقه بازار املاک دبی در سال‌های اخیر نتیجه سرمایه‌گذاری خارجی و مهاجرت ثروتمندان بوده و قیمت‌ها از سال ۲۰۲۰ تاکنون بیش از ۷۰ درصد رشد کرده است، اما اکنون، رشد و ثبات این بازار تحت تاثیر جنگ میان جمهوری اسلامی، ایالات متحده و اسرائیل قرار گرفته است.

آمارهای موسسه ریدین (REIDIN) نشان می‌دهد ارزش معاملات مسکن در ماه مارچ با افتی نزدیک به ۲۰ درصد، به حدود ۳۷.۲ میلیارد درهم (۱۰.۱ میلیارد دالر) رسیده است.

همچنین تعداد معاملات از حدود ۱۶ هزار فقره در ماه قبل، به ۱۳ هزار فقره کاهش یافته است.

لوئیس هاردینگ، مدیرعامل مجموعه بترهومز، در این باره گفت: «بازار به‌سرعت به دوران اوج خود باز نخواهد گشت و ما انتظار داریم قیمت‌ها کاهش یابد. با توجه به اینکه احتمالا رشد جمعیت مانند سال‌های گذشته نخواهد بود و هم‌زمان تعداد زیادی واحد مسکونی جدید آماده تحویل هستند، با کاهش تقاضا روبه‌رو خواهیم شد.»

پربازدیدترین‌ها

داعش مسئولیت قتل روحانی شناخته‌شده پاکستانی را بر عهده گرفت
۱

داعش مسئولیت قتل روحانی شناخته‌شده پاکستانی را بر عهده گرفت

۲

تاجیکستان ۲۵۰ خانواده افغان را اخراج کرد

۳

وزیر کار طالبان: جامعه جهانی نباید موضوع کارگران را سیاسی کند

۴

پارلمان اروپا آپارتاید جنسیتی و تروریستی بودن طالبان را رسما بررسی می‌کند

۵

ارتش پاکستان: طالبان با حمایت از شبه‌نظامیان منافع افغانستان را نادیده گرفته است

•
•
•

مطالب بیشتر

دست‌کم ۱۰ نفر در حمله مسلحانه به یک پروژه معدنی در بلوچستان پاکستان کشته شدند

۳ ثور ۱۴۰۵، ۲۳:۰۹ (‎+۱ گرینویچ)

مقام‌های محلی در پاکستان اعلام کردند که در پی حمله یک گروه مسلح به یک پروژه استخراج مس و طلا در ایالت بلوچستان، دست‌کم ۱۰ نفر کشته شده‌اند.

به گفته منابع محلی، حدود ۴۰ فرد مسلح که سوار بر موترسایکل و وسایط دیگر بودند، شامگاه چهارشنبه به محل پروژه استخراج در منطقه داریگوان ولسوالی چاغی یورش بردند.

یک مقام محلی گفته است که در این حمله ۱۰ نفر، از جمله ۷ کارگر و ۳ نیروی پولیس، کشته شده‌اند. به گفته او، گزارش‌های تاییدنشده‌ای نیز وجود دارد که نشان می‌دهد مهاجمان شماری از کارکنان را با خود برده‌اند.

مقام‌های پولیس نیز این رویداد را تایید کرده و گفته‌اند که اجساد قربانیان به شفاخانه منتقل شده است.

شرکت «نشنل ریسورسز» گفته است که بیش از ۹۰ درصد نیروی کاری این پروژه را باشندگان محلی بلوچستان تشکیل می‌دهند و این شرکت به توسعه اقتصادی و بهبود معیشت مردم این ایالت متعهد است. این شرکت کنسرسیوم چند شرکت پاکستانی است.

تا کنون هیچ گروهی مسئولیت این حمله را بر عهده نگرفته است، اما در سال‌های اخیر گروه‌های جدایی‌طلب مسلح در بلوچستان حملات خود را، به‌ویژه علیه پروژه‌های استخراج معدن، افزایش داده‌اند.

در این میان، ارتش آزادی‌بخش بلوچ که یکی از فعال‌ترین گروه‌های جدایی‌طلب در این ایالت است، در ماه فبروری سال جاری موجی از حملات هماهنگ را انجام داد که بیش از ۱۹۰ کشته برجا گذاشت.

بلوچستان که بزرگ‌ترین و در عین حال یکی از فقیرترین ایالت‌های پاکستان است، از نظر شاخص‌هایی مانند آموزش، اشتغال و توسعه اقتصادی نسبت به سایر مناطق این کشور عقب‌مانده است.

گروه‌های جدایی‌طلب بلوچ، دولت پاکستان را متهم می‌کنند که منابع طبیعی این ایالت، از جمله گاز و مواد معدنی را بدون سود رساندن به مردم محلی استخراج می‌کند.

در همین حال، کمیسیون حقوق بشر پاکستان این حمله را محکوم کرده و گفته است که قربانیان افراد ملکی و غیرنظامی بوده‌اند که باید در هر شرایطی جان مصون می‌بود. این نهاد تاکید کرده که هدف قرار دادن عمدی غیرنظامیان نقض اصول اساسی حقوق بشر است.

نتایج یک پژوهش: برخی میمون‌ها برای آرام کردن معده پس از خوردن غذای انسان‌ها خاک می‌خورند

۳ ثور ۱۴۰۵، ۲۲:۱۰ (‎+۱ گرینویچ)

می‌دانیم که انسان‌ها هنگام روبه‌رو شدن با میمون‌ها، خوراکی‌هایی مانند چپس، پفک یا آیسکریم به آن‌ها می‌دهند؛ غذاهایی که با دستگاه گوارش این حیوانات سازگار نیستند.

اکنون پژوهشگران دریافته‌اند که برخی میمون‌ها در منطقه جبل‌الطارق برای کاهش اثرات این خوراکی‌ها، به خوردن خاک روی آورده‌اند.

در این منطقه که یکی از جاذبه‌های گردشگری پررفت‌وآمد در جنوب اسپانیا است، میمون‌ها اغلب از گردشگران غذا می‌گیرند یا خوراکی‌هایی مانند چاکلیت، چپس و آیسکریم را از آن‌ها می‌دزدند.

این مواد غذایی دارای قند، چربی و لبنیات بالا و فیبر پایین است و با رژیم طبیعی این حیوانات سازگار نیست.

پژوهشگران با بررسی رفتار این میمون‌ها دریافتند که خوردن خاک در میان گروه‌هایی که بیشتر از غذای گردشگران استفاده می‌کنند، رایج‌تر است. به گفته آن‌ها، این رفتار ممکن است به کاهش ناراحتی‌های گوارشی کمک کند.

سیلوَن لوموین، از محققان دانشگاه کمبریج و نویسنده اصلی این پژوهش، می‌گوید غذای انسانی می‌تواند باعث اختلال در معده و حتی تغییر در باکتری‌های روده این حیوانات شود و ترکیبات موجود در خاک ممکن است اثرات منفی آن را کاهش دهد.

او این وضعیت را تا حدی مشابه مصرف داروهای ضد اسید در انسان توصیف می‌کند، اما تاکید دارد که برای درک دقیق‌تر این تاثیرات به پژوهش‌های بیشتری نیاز است.

خوردن عمدی خاک که به آن «ژئوفاژی» گفته می‌شود، در میان گونه‌های مختلف حیوانات از جمله شامپانزه‌ها و برخی دیگر از نخستی‌ها نیز دیده می‌شود. پژوهشگران می‌گویند خاک، به‌ویژه خاک‌های غنی از رس، می‌تواند میزان اسید معده را کاهش دهد، سموم را جذب کند و بر ترکیب میکروبی روده تاثیر بگذارد.

پژوهشگران همچنین می‌گویند این رفتار به‌احتمال زیاد از طریق یادگیری اجتماعی میان میمون‌ها منتقل می‌شود، زیرا بیشتر موارد خوردن خاک در حضور دیگران رخ داده و میمون‌های جوان می‌توانند این رفتار را مشاهده و تقلید کنند. همچنین گروه‌های مختلف، نوع خاصی از خاک را ترجیح می‌دهند.

نفت روسیه اندکی فشار امریکا را از شانه‌های کوبا کم کرده است

۳ ثور ۱۴۰۵، ۲۰:۴۸ (‎+۱ گرینویچ)

کوبا پس از ماه‌ها بحران شدید انرژی بر اثر محاصره دریایی امریکا، نخستین محموله نفتی روسیه را دریافت کرد و این هفته مردم کوبا نخستین آثار کاهش بی‌برقی را دیدند.

رویترز گزارش داد که محموله نفت روسیه هرچند موقتاً از بحران انرژی در کوبا کاسته است، اما به منزله به چالش کشیدن محاصره امریکا و دستکم گرفتن تهدیدهای ترامپ علیه کشورهای ارسال‌کننده نفت به هاوانا است.

حدود دو ماه پیش، نفتکش «آناتولی کولودکین» با پرچم روسیه، حدود ۷۰۰ هزار بشکه نفت اورال را در خلیج ماتانزاس کوبا تخلیه کرد. این نخستین محموله عمده نفت به کوبا از زمان اعمال محدودیت‌های شدید امریکا بر واردات سوخت این کشور از ابتدای جنوری بوده است.

واشنگتن می‌گوید که به تانکر روسی به دلایل بشردوستانه اجازه داده است که نفت خام خود را به کوبا تحویل بدهد.

بر اساس اعلام مقام‌های کوبایی، نفت وارداتی روسیه از ۲۹ حمل در پالایشگاه سینفوئگوس تصفیه و به شکل پترول و دیزل توزیع شده است. بسیاری از شهروندان کوبایی گفتند که این هفته با کاهش چشمگیر خاموشی‌ها، پس از تقریباً چهار ماه قطعی گسترده برق، تا حدی نفس راحتی کشیده‌اند.

یانی کابرا، ساکن هاوانا گفت: «کشتی پوتین اوضاع را بهتر کرده و ما بابتش سپاسگزاریم.» سفارت روسیه در کوبا نیز با انتشار ویدیوهای شبانه از هاوانا، ورود سوخت را به این کشور جشن گرفت.

با این حال، ویسنته د لا او لوی، وزیر انرژی کوبا شامگاه چهارشنبه در تلویزیون دولتی هشدار داد که این کمک موقتی است و تنها تا پایان ثور دوام خواهد داشت. او گفت: «این سوخت زمان زیادی برای ما نمی‌خرد. برای تامین نیاز کشور، هر ماه به هشت محموله مشابه آن نیاز داریم. آنچه از محموله روسیه باقی مانده فقط برای چند روز دیگر کافی است.»

روسیه وعده داده است که محموله نفتی دیگری به کوبا ارسال کند اما هنوز تاریخی برای آن اعلام نشده است. همزمان، حکومت کمونیستی کوبا در حال مذاکره با واشنگتن است تا بتواند از تنش جاری با این کشور بکاهد.

امریکا از کوبا خواسته اقتصاد دولتی خود را آزاد کند، غرامت اموال مصادره‌شده امریکایی‌ها در دولت انقلابی فیدل کاسترو را بپردازد و انتخابات آزاد برگزار کند، اما هاوانا این خواسته‌ها را رد کرده است.

امریکا پس از سرنگونی نیکولاس مادورو، رئیس جمهور ونزوئلا در تاریخ ۳ جنوری و توقف صادرات نفت آن کشور به کوبا، تحریم‌ها و فشارهای بیشتری را بر این جزیره با جمعیت ۱۰ میلیون نفوس اعمال کرد.

دونالد ترامپ بعداً تهدید کرد که بر هر کشور دیگری که به کوبا نفت خام صادر کند، تعرفه‌های سنگینی وضع خواهد کرد. این موضوع باعث شد که مکسیکو، یکی دیگر از تامین‌کنندگان اصلی نفت کوبا، ارسال محموله‌های خود را به این کشور متوقف کند.

کمبود سوخت در کوبا منجر به سه مورد قطع گسترده و سراسری برق شد و بسیاری از شرکت‌های هوایی خارجی را وادار کرد تا پروازهای خود را به این کشور به حالت تعلیق درآورند.

استر ایسازیس، ساکن هاوانا گفت: «کشتی روسی مشکل ما را حل نخواهد کرد، اما باعث آرامش خاطر ما شده است.» او گفت که نبود سوخت مایع برای پخت‌وپز باعث شده است که او همچنان مجبور باشد که غذا روی ذغال بپزد.

او افزود: «ما هنوز در شرایط بسیار پر اضطرابی زندگی می‌کنیم.»

دور زدن افغانستان؛ پاکستان مسیر تازه‌ای برای تجارت با آسیای مرکزی گشود

۳ ثور ۱۴۰۵، ۱۹:۰۸ (‎+۱ گرینویچ)

شرکت لجستیک ملی پاکستان اعلام کرده است که نخستین محموله ترانزیتی از قرغیزستان، از مسیر چین و بدون عبور از خاک افغانستان، با موفقیت به بندر خشک سوست در منطقه گیلگیت رسیده است.

به گفته این شرکت، این محموله در تاریخ ۲۲ اپریل با یک لاری کانتینری وارد بندر خشک سوست شد. این اقدام نشان می‌دهد که پاکستان عملاً مسیر افغانستان را برای ترانزیت به آسیای مرکزی دور زده است. پیش از این، اسلام‌آباد تلاش داشت از مسیر کوتاه‌تر افغانستان برای دسترسی به این کشورها استفاده کند.

مقام‌های پاکستانی این رویداد را «دستاوردی مهم» توصیف کرده و گفته‌اند که این مسیر می‌تواند راه را برای دسترسی مستقیم کشورهای آسیای مرکزی به بنادر پاکستان، به‌ویژه بندر کراچی، هموار کند.

بر اساس بیانیه شرکت لجستیک ملی پاکستان، در چارچوب این مسیر جدید، کشورهای قرغیزستان، تاجیکستان، ترکمنستان، قزاقستان و اوزبیکستان می‌توانند از گذرگاه خشاب و بندر سوست برای دسترسی مستقیم به بنادر جنوبی پاکستان استفاده کنند. این محموله توسط شریک قرغیزستانی این شرکت و در چارچوب یک توافق ترانزیتی انتقال یافته است.

پاکستان خود را «دهلیز تجاری سریع، امن و قابل اعتماد» برای کشورهای محاط در خشکه آسیای مرکزی معرفی کرده است. کشورهای آسیای مرکزی محاط به خشکه سعی دارند که از طریق بنادر آبی پاکستان تجارت خود را گسترش بخشند.

این تحول در حالی رخ می‌دهد که تنش‌های مرزی و مشکلات امنیتی میان پاکستان و افغانستان، مسیرهای سنتی ترانزیتی را با اختلال روبه‌رو کرده است. تجارت میان افغانستان و پاکستان عملاً تعلیق شده است. بنادر مرزی میان دو کشور از ماه‌ها بدین‌سو مسدود است.

مقام‌های پاکستانی می‌گویند که این مسیر جایگزین از طریق چین می‌تواند ثبات بیشتری برای تجارت منطقه‌ای فراهم کند و نقش پاکستان را به‌عنوان یک مرکز ترانزیتی کلیدی، بدون وابستگی به افغانستان، تقویت کند.

این اقدام بخشی از تلاش‌های گسترده‌تر پاکستان برای گسترش روابط تجاری با آسیای مرکزی و استفاده از موقعیت جغرافیایی خود به‌عنوان دروازه‌ای به دریای عرب است. با این حال، دوام این کریدور در بلندمدت به ظرفیت زیرساخت‌ها و میزان همکاری منطقه‌ای بستگی خواهد داشت.

روابط پاکستان با کشورهای آسیای مرکزی در حال گسترش است. رهبران قزاقستان و اوزبیکستان سال گذشته به پاکستان سفر کرده و توافق‌نامه‌های تجاری و اقتصادی با اسلام‌آباد امضا کردند.

انتظار می‌رود بر اساس این توافق‌ها، حجم تجارت میان پاکستان و این کشورها به میلیاردها دالر افزایش یابد.

کاخ سفید چین را به سرقت گسترده اسرار فناوری هوش مصنوعی متهم کرد

۳ ثور ۱۴۰۵، ۱۷:۲۳ (‎+۱ گرینویچ)

قصر سفید روز پنج‌شنبه چین را به سرقت فناوری و اطلاعات آزمایشگاه‌های هوش مصنوعی امریکا در ابعاد صنعتی متهم کرد. افشای این موضوع می‌تواند تنش‌های سیاسی و تجاری دو کشور را پیش از نشست ماه آینده دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور ایالات متحده و شی جین‌پینگ، رئیس‌جمهور چین افزایش دهد.

مایکل کراتسیوس، مدیر دفتر سیاست‌گذاری علم و فناوری کاخ سفید، در یادداشتی در شبکه‌های اجتماعی نوشت: «حکومت امریکا اطلاعاتی در اختیار دارد که نشان می‌دهد نهادهای خارجی، عمدتاً مستقر در چین، به‌طور عمدی و در قالب کارزارهای سازمان‌یافته و صنعتی اقدام به استخراج قابلیت‌های مدل‌های پیشرفته هوش مصنوعی شرکت‌های امریکایی می‌کنند.»

او افزود: «این کارزارها با استفاده از ده‌ها هزار حساب کاربری جعلی برای دور زدن شناسایی و بهره‌گیری از تکنیک‌های جیل‌بریکینگ، به‌طور سیستماتیک اطلاعات اختصاصی مدل‌های امریکایی را استخراج کرده و از تخصص و نوآوری امریکایی سوءاستفاده می‌کنند.»

سفارت چین در واشنگتن به درخواست رویترز برای اظهارنظر درباره این اتهامات واکنشی نشان نداده است.

در این یادداشت همچنین به موضوع صادرات تراشه‌های هوش مصنوعی شرکت انویدیا به چین اشاره شده است. حکومت ترامپ در ماه جنوری مجوز مشروط صادرات برخی تراشه‌ها را صادر کرد، اما به‌گفته هاوارد لوتنیک، وزیر بازرگانی امریکا، تا روز چهارشنبه هنوز هیچ محموله‌ای به چین ارسال نشده است.

هکرها با سرقت و استخراج داده‌های مدل‌های پیشرفته و قوی‌تر هوش مصنوعی مانند چت جی‌بی‌تی می‌توانند به شرکت‌های چینی کمک کنند تا مدل‌های کوچک‌تر و نوپای هوش مصنوعی خود را آموزش دهند. به این ترتیب، هزینه‌های توسعه مدل‌های هوش مصنوعی شرکت‌های چینی پایین آمده و آن‌ها را برای رقابت در بازار هوش مصنوعی با رقبای امریکایی‌شان سریع‌تر آماده می‌کند.

این اتهامات در حالی مطرح می‌شود که جنگ فناوری میان امریکا و چین همچنان ادامه دارد و موضوع امنیت داده‌ها و رقابت بر سر هوش مصنوعی به یکی از محورهای اصلی اختلاف دو کشور بدل شده است.